北京，这座古老而现代的城市，一直是人们向往的地方。随着城市的发展，房价也一路飙升，让人望而却步。今天，我们就来为大家揭秘北京各区房价的“秘密”，让你对这座城市的房价有一个全面的认识。

一、北京各区房价概况

（一）东城区

东城区是北京市的中心区域，历史悠久，文化底蕴深厚。近年来，随着城市副中心的建设，东城区的房价也水涨船高。据统计，2023年东城区的平均房价约为12万元/平方米。

（二）西城区

西城区位于北京市西部，是北京市的政治、文化中心。这里的房价自然也不菲，2023年西城区的平均房价约为10万元/平方米。

（三）朝阳区

朝阳区是北京市的CBD核心区域，经济发展迅速，吸引了大量企业和人才。2023年，朝阳区的平均房价约为9万元/平方米。

（四）海淀区

海淀区是北京市的教育、科研中心，拥有众多高校和科研机构。这里的房价也相对较高，2023年，海淀区的平均房价约为8.5万元/平方米。

（五）丰台区

丰台区位于北京市南部，近年来随着城市副中心的建设，房价逐渐攀升。2023年，丰台区的平均房价约为7.5万元/平方米。

（六）石景山区

石景山区位于北京市西部，是北京市的工业基地。虽然房价相对较低，但近年来也在稳步上涨。2023年，石景山区的平均房价约为6.5万元/平方米。

（七）通州区

通州区是北京市的新兴区域，随着城市副中心的建设，房价逐渐攀升。2023年，通州区的平均房价约为6万元/平方米。

（八）大兴区

大兴区位于北京市南部，近年来随着城市发展，房价也在不断上涨。2023年，大兴区的平均房价约为5.5万元/平方米。

（九）房山区

房山区位于北京市西南部，是北京市的生态宜居区。虽然房价相对较低，但近年来也在稳步上涨。2023年，房山区的平均房价约为4.5万元/平方米。

（十）昌平区

昌平区位于北京市北部，是北京市的卫星城。近年来，随着城市发展，房价逐渐攀升。2023年，昌平区的平均房价约为4万元/平方米。

二、北京各区房价一览表

通过对北京各区房价的梳理，我们可以看出，北京市的房价整体呈上升趋势。而不同区域的房价差异较大，这与各区域的地理位置、经济发展、教育资源等因素密切相关。在购房时，大家可以根据自己的需求和经济状况，选择合适的区域进行投资或居住。希望这篇文章能为大家提供一定的参考价值。

北京各区房价一览表

以下是2023年北京各区新房均价一览表：

西城区新房均价135500元/㎡，涨幅11.19%；东城区新房均价110387元/㎡，跌幅6.48%；朝阳区新房均价97203元/㎡，涨幅1.62%；丰台区新房均价78830元/㎡，涨幅0.24%；海淀区新房均价70060元/㎡，跌幅9.99%；石景山区新房均价64340元/㎡，涨幅6.4%；门头沟区新房均价57884元/㎡，跌幅1.6%；大兴区新房均价54880元/㎡，跌幅2.09%；昌平区新房均价50717元/㎡，涨幅2%；通州区新房均价47198元/㎡，跌幅0.23%；顺义区新房均价44304元/㎡，跌幅2.4%；房山区新房均价38260元/㎡，涨幅1%；平谷区新房均价29196元/㎡，涨幅3.29%；密云区新房均价25660元/㎡，涨幅0.05%；延庆区新房均价23500元/㎡，涨幅8.67%；怀柔区新房均价20000元/㎡，跌幅2.1%。房价会随市场情况、政策调控等因素产生波动，若需了解实时房价，建议关注房产交易平台或咨询当地房产中介。

目前北京各个区的房价是多少

北京目前近郊各个区域的楼盘均价（包括写字楼、商铺）（2017年9月）

东城区均价在10.1万左右

西城区均价在11.0万左右

朝阳区均价在7.4万左右

海淀区均价在9.7万左右

石景山均价在5.7万左右

丰台区均价在6.0万左右

通州区均价在5.0万左右

大兴区均价在5.1万左右

房山区均价在3.4万左右

门头沟均价在4.7万左右

昌平区均价在4.2万左右

顺义区均价在4.7万左右

相对来说，房山区和门头沟区是性价比最高的两个区域，出租的话，大兴和通州更容易租出去。

目前北京各区域的房价是多少

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。