近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出一片繁荣景象。无锡作为江南水乡的代表城市，其房价走势一直备受关注。本文将从无锡房价的历史走势、当前现状以及未来展望三个方面进行深入剖析，希望能为广大购房者提供有益的参考。

一、无锡房价历史走势

1. 2000年前：这一时期，无锡房价相对较低，主要原因是城市化进程尚未全面展开，房地产市场尚未形成规模。当时，无锡的房价主要集中在3000-5000元/平方米。

2. 2001-2010年：随着我国城市化进程的加快，无锡的房地产市场开始迅速崛起。这一时期，无锡房价呈现出逐年上涨的趋势，平均涨幅约为10%。2010年，无锡房价已突破万元大关。

3. 2011-2015年：在这一时期，无锡房价进入高速增长阶段。受国家房地产调控政策的影响，无锡房价波动较大，但整体仍呈上涨态势。2015年，无锡房价达到1.5万元/平方米。

4. 2016-2020年：近年来，无锡房价持续上涨，但增速有所放缓。2016年，无锡房价突破2万元/平方米，2020年更是达到了2.5万元/平方米。

二、无锡房价现状

1. 区域差异：无锡房价在各个区域之间存在较大差异。其中，市中心区域的房价最高，达到了3万元/平方米以上；而郊区房价相对较低，一般在2万元/平方米左右。

2. 户型结构：无锡房价在户型结构上也有所不同。中小户型（90平方米以下）的房价相对较低，而大户型（90平方米以上）的房价较高。

3. 配套设施：无锡房价与配套设施密切相关。交通便利、教育资源丰富、生态环境良好的区域，房价普遍较高。

三、无锡房价未来展望

1. 政策调控：从国家层面来看，我国政府将继续实施房地产调控政策，以遏制房价过快上涨。未来，无锡房价有望在政策调控下保持稳定。

2. 人口流入：随着无锡经济的快速发展，人口流入将持续增加。这将进一步推动无锡房地产市场的繁荣，房价有望保持稳定增长。

3. 城市化进程：无锡将继续推进城市化进程，这将带动房地产市场的需求。未来，无锡房价有望在城市化进程的推动下保持稳定增长。

4. 区域协调发展：无锡将着力推进区域协调发展，缩小区域差距。这将有助于稳定房价，提高居民购房能力。

四、无锡房价走势分析

以下表格展示了无锡近年来房价走势：

年份	平均房价（元/平方米）
2000	3000-5000
2010	10000-15000
2015	15000-20000
2020	25000-30000

从表格中可以看出，无锡房价在过去20年间呈现出明显的上涨趋势。未来，随着无锡经济的持续发展，房价有望保持稳定增长。

五、购房建议

1. 关注政策动态：购房者应密切关注国家及地方房地产政策，以便及时调整购房策略。

2. 理性购房：购房者应根据自身经济状况和需求，理性选择购房区域、户型和配套设施。

3. 关注市场动态：购房者应关注无锡房地产市场动态，以便在合适的时机购房。

无锡房价在过去20年间呈现出明显的上涨趋势，未来有望在政策调控、人口流入、城市化进程等因素的推动下保持稳定增长。购房者应密切关注市场动态，理性购房，实现安居乐业。

无锡房价为什么这么低

无锡房价低是特例，造成房价低的主要原因是：

政府的干预调控在过去的十年里，中国大部分地区都推出了房价管控措施，但无锡政府的管控措施几乎是严格的。在无锡已经迅速的城市的十年中，哪些拆迁户的房屋已被新的房屋补偿。

所以建造了很多替补住房，经适房等等，有的替补住房，经适房比很多商品房的面积还要大，位置更好，环境更舒适。准确的说，几乎每个拥有本地户口的居民都有两套或三套房子，最少有一套是拆迁的收入。而且更甚的说，每一套高端房地产旁边都有替补住房，所以没有人买房子了，自然价格下降。

市区常住人口流入过少无锡是一个人口散乱、周边地区大发展的制造业城市。在百强县和中国第一县都有这样的，没有向城市中心集中的人口。庞大的人口向外流，富裕的无锡人民已经去了苏州或一线城市，外来流动人口相对较少，当地人口众多，很多当地人都有房，所以当地人已经没人买房子了。

房价不再低无锡不再是房价低的城市，2016年初，无锡房价飞涨。很多人把无锡房价跟广州，北京，深圳的比较，按比例计算的认为无锡房价比较低，其实这样是不对的。虽然无锡近十年通货膨胀，快速发展，但无锡到底还是一个二线城市，拿它与其他一线城市对比还是太偏颇。但是近年来，无锡的物价房价的确是迅速上涨的。

无锡房价多少一平米

无锡市总体均价目前有8000左右。网上有个“2010无锡主流在售楼盘价格”，可以参考一下：

崇安区

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爱家·金河湾 8800元/㎡

常工·城尚城 12000元/㎡

金科·东方上院 7600元/㎡

红豆国际广场 23000元/㎡

哥伦布广场 7300元/㎡

银仁·御墅花园 9000元/㎡

金科·观天下 8500元/㎡

D-PARK国际 8000元/㎡ D-PARK国际一期封顶、仅剩20余套，二期预计2010年4、5月份推出。

名品城二期 6800元/㎡

南长区

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常发·清扬御庭 10000元/㎡

九龙仓·时代上城 8500元/平米（高层）12000-13000元/平米（洋房）

古韵坊最低价380万元/套

西水东中央生活区 15000元/㎡

朗诗·未来之家2期最高价19000元/平方米

茂业·豪园最低价9500元/平方米

清扬康臣 7500元/㎡清扬康臣仅剩2套顶楼75平方米房源，均价8200元/平方米。

无锡世界贸易中心世贸国际公寓 15000-20000元/平米

时代国际 12000元/平米 A栋12000,B栋13200,C栋12500

滨湖区

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奥林花园三期 7200元/㎡奥林花园现在售高层面积约106-160平方米房源，均价7200元/平方米。

阿维侬花园 8000元/㎡在售288平方米联排别墅，均价8000元/平方米。

百润·湖滨杰座 25000元/㎡

金色江南4期·集景花园 8000元/㎡

融创·天鹅湖 10200元/㎡

润华国际大厦均价17000元/㎡润华国际大厦现在售面积约70-160平方米办公楼，均价15000-17000元/平方米。

山语银城 9000元/㎡

尚锦城 7000元/㎡

太湖国际社区 10500元/㎡

太湖锦园 14000元/㎡

万达广场 11000元/㎡

万科·金域蓝湾 17000元/㎡

阳光·嘉园起价6500起

印象剑桥二期 13000元/㎡印象剑桥现在售独栋别墅，面积342-480平方米，13000元/平方米起。

湖滨壹号2期 9000元/㎡

瑜憬湾均价9000元/平方米

中邦MOHO 7000元/平米（均）

圣芭芭拉·御湖轩 8000元/㎡

魅力万科城 7600元/㎡

蠡湖国际公寓 7800元/㎡

紫金英郡 9500/㎡小高层建到地面12层，洋房封顶

蠡湖一号 14000元/㎡

悦欣庭苑均价：3800元/平方米

领馆88 87.30万元/套

爵世风华 9200元/㎡

蓝庭国际 8800元/㎡

蠡湖香榭 9600元/㎡蠡湖香榭在售90平米两房、190平米三房高层住宅，均价9600元/平米。

半山1号 700-2500万元/套

观山名筑 11300元/㎡

山水湖滨 13000元/㎡

融科·玖玖城待定，未售

凡尔赛庄园 4500元/㎡

灵山元一天邑 13000元/㎡

惠山区

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宝龙湖畔花城一期均价：2950元/平方米

复地·公园城邦均价5800元/平方米

华宸·金岸世家 4700元/㎡

加州·逸墅 3800元/㎡项目尾盘销售仅剩3套样板间，面积为140平方米以上。价格3800元/平方米。

嘉利·华府庄园 200万/套

盛世翡翠 3800元/㎡

金都花园 4500元/平米起

顺驰·理想城市 4300元/平米（最高4700元,最低3500元）

龙韵·怡景苑 4800元/㎡

绿地·波士顿公馆三期小高层均价6200元/平米

明发商业广场公寓均价5800元/平米；商铺均价11000元/平米

苹果园·国际社区均价3900元/平方米

沁春园 5700元/㎡

水岸花城2期·香桂园 5300元/㎡

双隆明珠 4100元/㎡（均）、4500元/㎡（高）、3788元/㎡（低）

赛维拉·融域 5100—5200元/㎡

天奇·盛世豪庭 4200元/㎡ 140、150平底层洋房

奥林匹克花园库珀特区小户型均价5800元/平米

阳光100国际新城 7300元/㎡

书香桃苑（四期） 3500元/㎡

中富·美林湖高层均价5000元/平米别墅总价220～400万

百大·春城 5500元/㎡

桃园山庄 3200元/㎡

星海·康嘉园 4000元/㎡

中威国际大厦 5000元/㎡

祥育苑 4300元/㎡

北塘区

楼盘名称详情优惠折扣

富城湾 5800元/㎡

凤凰城 10000元/㎡团购独家优惠50元/平米

金太湖国际城 9300元/㎡金太湖国际城现一期商铺售罄，预计将于2010年1月中旬推出二期商铺。

隆泉园二期起价5100元/㎡

蓉湖山水 8000元/㎡三期洋房

盛世新城 7800元/㎡

西城纪 5500元/㎡

中锐·海尚映象 7300元/㎡

蓉湖壹号未定

锡山区

楼盘名称详情优惠折扣

华夏春晓2期 6360元/㎡

江南坊 5000元/㎡

首创·隽府二期 6000元/㎡

中大诺卡小镇 6500元/㎡

芙蓉山庄 7200元/㎡

华夏青城 4400元/㎡

壹品茗筑 4300元/㎡壹品茗筑预计在2010年1月底2月初开盘，推出70-150平米小高层，预估价4080元/平米。

紫金新城 4800元/㎡紫金新城仅剩30套房源，均价4300元/平方米。

冠达豪景东苑 4400元/㎡

华夏豪门 6700元/㎡

学墅丽邦 3400元/㎡

华夏名都 4280元/㎡

蔚未来 5900元/㎡

新区

楼盘名称详情优惠折扣

万科·金域缇香 12000元/㎡

宝盛·钻石半岛 6500元/㎡

润泽·东都 7800元/㎡

博客山 6600元/㎡

长江国际花园二期 11000元/㎡

宝龙城市广场 7800元/㎡

恒盛第一国际 6850元/㎡

国信世家 6100元/㎡

华芳·东鼎世纪 5700元/㎡

金润华庭 3950元/㎡

金源国际 loft 12000元/平米 office 8500元/平米

美新·玫瑰大道 6800元/㎡

明园·星都 4500元/㎡

瑞城国际社区 6800元/㎡

万商美寓 5500-6000元/㎡

香梅人家 5000元/㎡

吉祥国际花园三期 4300元/㎡

新都会花园 6000元/㎡

和睦家园 6500元/㎡

MARK铭城 8500元/㎡

中邦城市三房均价6400元/平米，两房均价6800元/平米

华夏太阳城 5300元/㎡

梅里新街口 5500元/㎡

水映盛唐 3800-3900元/㎡

城色佳园 4300元/㎡

梅里香舍 4600元/㎡

苏州和无锡房价哪个高

苏州的房价高于无锡。

苏州的房价普遍高于无锡，这主要是由于苏州作为一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，其经济发展较为迅速，吸引了大量的人才聚集。以下是对苏州和无锡房价差异的具体解释：

1.苏州作为长三角地区的重要城市，其经济发展水平和产业规模均较高，吸引了大量的外来人口和资本。这使得苏州的房地产市场相对活跃，房价水平较高。

2.苏州的地理位置优势也是其房价高涨的原因之一。紧邻上海，使得苏州成为上海都市圈的重要组成部分，这也带动了苏州房价的上涨。

3.无锡作为江苏省的一座重要城市，其经济发展同样迅猛。然而，相较于苏州，无锡的房价相对较为平稳。这可能与无锡的城市规模、人口增长速度和产业发展阶段有关。

4.需要注意的是，房价受到众多因素的影响，包括政策、市场供需、经济发展等。因此，苏州和无锡的房价差异可能会随着时间和市场的变化而发生变化。

总的来说，苏州的房价普遍高于无锡，但具体差异受到多种因素的影响，需要根据市场情况和政策变化来具体分析。